中国人在塞班岛买房子「很多中国人去塞班岛旅游顺便买个房子」

四季平均温度在27摄氏度，拥有匹敌马尔代夫的无敌海滩，晚上徐徐海风，吹得游人沉醉……这里是塞班岛，北马里亚纳群岛联邦首都，是美国在亚洲正儿八经的领土。

这里不但一直是旅游热点，而且还是炒房热点。先是日本人、韩国人在这里大规模投资，而现在炒房主角当然就是中国同胞了。在塞班岛上的房地产中介，几乎都是写着中文的，中国人是这里只要的中介。

在塞班岛上，一套四百多平方的住房，可能仅需70多万人民币。甚至一套100多平方米的住房，很可能仅需十多万。塞班岛属于美国，这样低廉的房价，让人目瞪口呆。

不过很快你就会发现便宜的真正原因了：塞班岛的房子只有55年，或者75年的“租权”。原因是，这里所有的土地，其实都是属于土著居民的。

因此购买后，并非像美国本土那样，拥有永久的地权。当然，美国土著似乎没什么理由在限期届满后不续约。房产中介会告诉你，续约几乎是百分百的事情。但正是这一条，让塞班岛的房产更多只具备55年的使用价值而已。

当然，短期而言，塞班房产的投资还是回报率很不错的选择。近年来塞班岛旅游大热，很多房子被改造为民宿出租，大量原来属于日本人、韩国人的房产，酒店，统统被中国人收购。别说富丽堂皇的赌场是中国人投资的，连塞班机场，大部分股份都是中国人的。

塞班岛一年中国游客多达10万人以上。一个中国导游说，没有中国游客，塞班就是一个荒岛而已。因此，民宿需求旺盛，民宿一年的回报率轻松超过10%，如果是做月子中心，那回报率就更是惊人了。这意味着投资根本不用考虑55年后的事情。

塞班房价飞涨，除了旅游业旺盛，当然也得拜中国人开的赌场所赐。自从有了这个赌场，各色人种纷纷登录塞班一掷千金。很多赌客都是带着数百万美元来的，赢10%就是几十万，走的时候就顺便买套房。

当然，赌场对于当地工人可不是什么好事。塞班阳光海滩美妙，但当地其实娱乐设施贫乏，赌场这个娱乐设施的存在让当地人无缘无故多了个很有趣，但通常以丢钱为结局的场所。很多华人劳工和导游提起赌场都没啥好感——大概是因为基本上都输过钱。