兰州小说老街故事结局「兰州城心老破小最终的结局会怎样」

我们现在所居住的房子产权为70年，但是超过20年的房子就会出现各种各样的的问题。这些房子户型老旧，小区的配套，环境，物业服务也都明显落后时代。那么这些房子最终的归宿如何？是就这样慢慢的老去，资产不断贬值，还是响应政府号召，完成老旧小区改造后继续保值？

1、兰州新城区建设火热，多中心发展变常态

由于兰州独特的地形特征——两山夹一河限制了城市的进一步发展，城市急需扩大土地资源，拓展城市空间。目前城市已经规划了很多新城区，比如“三滩片区”，青白石片区，生态文创城，黄河北片区。新城区的逐渐崛起，让很多人会担心持续发展壮大的的新城区会影响到老城区的地位。

虽然近几年我们一直在谈兰州城市中心西移的问题，但是不容忽视的是老城区中心地位虽然略有下降，但依然是兰州市发展优质区域。随着兰州市经济继续发展以及城市化进程的继续加速，老城和新城双核并立的格局将会越来越突显。

2.老城区的城市配套设施依然优越

城市配套设施大致可以分为两类，一类是政府建设的学校和医院配套设施，一类是企业建设的大型商业。就目前来看兰州大量优质教育资源和医疗资源依然集中在老城区。比如好称“兰州消费最高”的兰大二院；树人中学；兰州一中都集中在城关区。虽然近两年新城区也相继规划和建设了一部分优质医疗资源和教育资源，但也只是在规划和建设阶段，其数量和质量都不能与老城区抗衡。

3.老旧小区改造工程 延长房子的使用寿命

2020年，兰州市将全面加快老旧小区改造工作进程。在七月份之前，全市老旧小区改造工作全部开工。改造内容主要有三个方面：基础设施改造类、房屋公共区域修缮类、配套服务设施改造类。改造内容按照轻重缓急，分为“基本改造型”和“功能提升型”两类。其中,“基本改造型”按照实际情况和各老旧小区的需求进行改造，必须逐项达到改造后的效果；“功能提升型”由各区县结合实际情况，因地制宜推进。通过改造，”老破小“一类的房子延长了使用寿命，也改变了小区的居住环境，房屋价值也得到了一定的保障。

房子的价值一部分由土地价值决定，一部分由房子本身的使用价值决定。就目前来看，兰州市多个城市中心齐头发展，再加上完善的城市配套设施，老城区土地价格自然会持续保值。同时搭上”老旧小区改造的春风“，房子的使用价值也会有所提升。所以就目前来看，兰州城心的”老破小“是很适合生活居住的产品，不会大幅度贬值，也不适合投资升值。