肥东四顶山路商业地块公示「今年最后2栋肥东某盘高层收尾区域抢跑潮来袭」

均价10828元/㎡!备案196套房

肥东某盘高层清盘在即

肥东某盘备案2栋高层

万元盘快速加推

肥东抢跑潮来袭

除了该盘之外，肥东另肥东一家纯新盘X2盘也在加速推盘。短短半月就已连开3次，项目推盘节奏也是不甘落后。而作为某品牌房企布局合肥仅有的刚需盘，该盘由于性价比优势带来的人气也相当火爆，房源售罄成为加推常态。

考虑到该项目总规划为15栋楼，总房源1500套。目前该盘已经销售了其中548套房源，还剩不足千套的体量，剩余销售周期也不会太长。

肥东某万元盘沙盘图

值得一提的是，从肥东多盘抢跑来看，区域特征较为明显。一是抢跑的楼盘大都是品牌房企首入肥东打造的项目，加上价格便宜，这些楼盘虽然加推节奏很快，但去化结果却相对较好。

二是在市区限价盘的涌入下，其实三县的“日子”并没有想象中的那么好过。等这些品牌盘相继清盘后，有不少项目可以慢慢洗客，不用着急了。

10月土拍县域补仓

肥东2宗228.8亩地待入市

据合肥土地市场网消息，10月份合肥市暂定将有10宗844.4672亩土地出让。其中，市区占据4宗305.1172亩，县域有6宗539.35亩。而在县域地块中，肥东共有2宗228.8亩地块待入市。

其中肥东县FD17-12号地块位于肥东经开区包公大道与祥和路交口西北角，面积90亩，规划用途为居住，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价500万/亩，竞买保证金4亿元。

另一宗肥东县FD17-14号地块，位于肥东县撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角，面积138.8亩，规划用途为居住，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价440万/亩，竞买保证金4亿元。

从2宗地块位置来看，肥东县FD17-12号地块在文一银座附近，后期文一或是潜力买家。而肥东县FD17-14号地块则位于撮镇区域，由于地块位置偏远，配套尚不完善，未来成交价格不会太高。

随着这2宗地块的出让，肥东又将迎来一波新房源补仓。不过相较于肥西今年各种“巨无霸”地块的出让，肥东的土地拍卖动作并不大。实际上，肥东区域不少新盘都是通过“工改住”、“烂尾楼”改造等多种盘活土地的方式而出现的。

据悉，一方面是肥东县政府鼓励支持这些工业地块转变土地性质，对于肥东区域而言，更多品牌房企的入驻有利于肥东长期利好发展;而另一方面，在合肥调控政策下，房企拿地不仅越来越难，同时也面临着高风险。在种情况下，收购区域地块或烂尾楼改造，成了房企拿地的新方式。