无锡即将开盘「最快本月开盘报价22万/㎡起无锡热门烂尾楼被盘活」

最新消息，荟聚板块的烂尾项目——恒泰悦熙台已由国企远洋接手！

案名更改为——慧聚拾光，最快六月将再次开放！

NO. 1｜壹

荟聚板块烂尾重生

国企接手最快6月开放

去年11月，有媒体爆出恒泰集团及下属公司开发的项目将破产，但恒泰官方则回应称：“破产重整的言论完全失实”

但他们同时也承认了自己遇到了前所未有的困难，但公司将坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，权利保障客户的合法权益。

声明如此，但恒泰的结局大家也都知晓了销售停滞、逾期交付、停工、频繁被纳入被执行人、多次被法院冻结资金和股权。

最终为债务所累，暴雷了……

想当年，恒泰号称“安徽第一房企”，一度跻身全国百强，落得如此下场也是令人唏嘘。

可以说，目前所有因债务暴雷的企业，都是因为同一个原因：过度扩张，实力脆弱。

房企遇到了危机，最苦的就是买房人。

据悉，恒泰在无锡仅有两个项目，分别位于东北塘与荟聚板块，皆为恒泰，可命运大不同。

恒泰悦熙台位于锡山区荟聚板块，与荟聚仅有一街之隔。

其前身是 XDG-2019-23号地块，恒泰 2020 年以溢价率 25.93%，13218.57 元/㎡的楼面价竞得。

悦熙台的体量不大，占地约27818㎡，共规划 6 栋低密度多层和 2 栋高层。

从规划上来看，其准备打造的是板块内的改善型住宅，首开均价约 2.2~2.3 万/㎡。

不过，由于恒泰无力再建设，2021 年底恒泰与远洋资产达成合作协议，约定项目股权转让给远洋资产，并由远洋地产完成项目续建，远洋地产将按照其集团规划标准完成项目并局共交付。

双方拟定 2 月底、3月初完成项目股权转让及管理权交割，并在 3月中下旬恢复施工。

（3月14日恒泰悦熙台售楼处实拍）

不过，目前该项目已经焕然一新。

从很远处就可以看到，恒泰悦熙台的立牌已经撤下，换上了“慧聚拾光”。

广告牌也已经更换，不得不说“慧聚拾光”这个名字十分应景，毕竟与荟聚只有一街之隔。

原本无人看守的停车场，也有小哥开始值班了。原本空旷的停车场现在也已停满了车。不过目前该项目还没有开盘，估计都是案场工作人员的车。

售楼处前面的景观也从以前的封闭式，改成了开放式。

原本脏乎乎、满是水草的水池也已经被打理干净。

售楼处里的工作人员已经不少了，昨天正好是儿童节，甚至有小朋友在游乐设施玩闹。

从置业顾问口中得知，接受该项目的是远洋营造，为远洋的子公司，但整体依旧是远洋在运营。

由于此前该项目已经备案过了，装修标准、价格大概率是按照备案价走，不过具体将卖多少钱暂时不清楚，一切要等开盘时才能知晓。

售楼处的样板间大概率也会沿用恒泰此前的样板间。

恒泰悦熙台重生为“慧聚拾光”对于此前买房的业主来说，是个极大的好消息。

毕竟掏空六个口袋买了一套房，要是烂尾了是不可承受之重。

NO. 2｜贰

烂尾两次

东北塘业主太难了

恒泰悦熙台的业主是幸运的。

相比之下，恒泰悦璟府的业主欲哭无泪，他们买的这个项目已经烂尾两次了。

据悉，恒泰悦璟府的前身是芙蓉山庄，由无锡翠竹房产开发，但后期该公司经营不善，芙蓉山庄惨遭烂尾。此前，该项目在东北塘的知名度不错。

2019 年恒泰集团收购芙蓉山庄，启动二次建设更名为——恒泰悦璟府，这对于原本的业主来说恒泰简直是大救星。

不过，很可惜恒泰也重蹈覆辙，停工、烂尾成了悦熙台业主抹不去的痛。

目前，有小道消息称，恒泰悦璟府未来将有两个国企共同接手，按照原本的规划建造，保证业主拿房。

但详细信息还是要等官方通报，仅供参考，如果此事成真，那么对于业主来说是个天大的好事。

写在最后：从五月的数据来看，楼市的确是在回暖。

但需要提醒的是，回暖归回暖，买房者还需要理性看待。

现在不是从前，买在哪里都能涨，地段、品牌、品质、配套缺一不可，切莫盲从。