总体量176万方含办公商业酒店乔司南地铁站TOD设计公布

01

地铁9号线乔司南站东侧TOD商业商务地块项目建筑设计方案于今日公布。

项目位于杭州数字商贸城单元（丰收湖板块）临平区乔司街道，东至东湖高架路防护绿地，南至科城街路（50米），西至乔司南站地铁站，北至三胜街（40米）。

▲项目位置示意

由两宗地块组成，其中：

杭州数字商贸城单元JG1802-03地块（北地块）：

建设总用地面积为22290㎡（约33.435亩），总建筑面积为104344.85㎡，包含地上建筑面积67920.76㎡，地下建筑面积36424.09㎡。

地块容积率3.05，建筑密度44.9%，绿地率25%，地面机动车车位11辆，地下823辆。

杭州数字商贸城单元JG1802-04地块（南地块）：

建设总用地面积为14073㎡（约21.11亩），总建筑面积为71657.87㎡，包括其中地上建筑面积45354.44㎡，地下建筑面积26303.43㎡。

地块容积率3.22，建筑密度44.9%，绿地率25%，地面机动车车位9辆，地下537辆。

▲项目总平图

02

根据方案设计，乔司南（东）TOD项目总体量约17.6万方。

其中地上计容体量约11.3万方中，主要包含了：

商务办公：7.1万方（北地块4.5万方 南地块2.6万方）

裙楼商业：3.3万方（北地块2.24万方 南地块1.06万方）

酒店：8531平方米（南地块）

▲项目地块技术指标

乔司南（东）TOD项目建筑高度约46米，由8幢10-11层的办公写字楼、1幢11层酒店、以及2-3层的商业裙房组成，并通过架空连廊与地铁9号线乔司南站相连。

同时在北地块中，还设置了大型的露天下沉剧场。

项目分南北两个地块，中间预留约60米宽通道，为规划的远期新地铁线路，预留建设空间。

▲项目鸟瞰效果图

▲项目西立面图（正对地铁站）

▲项目北立面图

▲项目南立面图

▲项目内庭院立面图

03

乔司南（东）TOD项目属于乔司三角村村自留地建设项目，处于丰收湖板块中央活力线上，与算力小镇、丰收湖、龙湖天街一字排开，且周边聚集了大量居住小区，商业需求较大。

项目的建设将有助于乔司打造杭州东部中央活力区（CAZ），完善丰收湖板块商业配套、产业聚集，建造成为与钱江新城一二期“一衣带水”的钱江新城拓展带。

▲项目位置示意

以上，希望你喜欢

...END...